房产税从价计征和从租计征的区别 两种计算方法

  全国房产税的征收正在紧锣密鼓的筹划中,早在2011年重庆、上海就已经开始试点。很多居民担心的是房产说的开证会对房价产生很大的影响,可见房产税的征收影响巨大。那么,你知道房产税是怎么征收的吗?

  目前房产税的征收蛀牙分为从价计征和从租计征两种方式,下面来看看那两者的区别:

  【1】从价计征

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  【2】从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

  以上就是关于房产税从价计征和从租计征的区别的相关介绍,希望对你有所帮助。

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